Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, za pomocą którego można sfinansować zakup lub remont domu. Zwykle wymagane jest posiadanie co najmniej 5% wkładu własnego od wnioskowanej wartości kredytu, a reszta wnioskowanej kwoty pokrywana jest przez pożyczkodawcę.
Zakup nieruchomości po raz pierwszy
Większość ludzi kupuje dom posiłkując się kredytem hipotecznym. Jest to konieczność w przypadku, gdy sam nie posiadasz wystarczających środków na sfinansowanie całej inwestycji.
Zaciągniecie kredytu hipotecznego wiąże się z pożyczeniem dużej kwoty pieniężnej. Dlatego banki nie mogą udzielić kredytu wszystkim. Aby zostać zakwalifikowanym do udzielenia kredytu hipotecznego, musisz spełnić określone kryteria i wymagania.
- Stabilnego i pewnego dochodu
- Stosunku zobowiązań do dochodów na poziomie mniejszym niż 50%
- Wiarygodną historię kredytową
- Mieć ukończone 18 lat
Dodatkowe wymagania mogą obejmować:
- Czas zatrudnienia w danym miejscu
- Aktualne zobowiązania kredytowe
- Informację o ewentualnym samozatrudnieniu
- Wysokość posiadanych oszczędności
Doradca kredytowy jest wykwalifikowanym profesjonalistą, który specjalizuje się w wyszukiwaniu najlepszej oferty kredytowej, dopasowanej do Twojej aktualnej sytuacji i potrzeb. Z całą pewnością może się to okazać pomocne. Profesjonalna pomoc może doprowadzić do uzyskania lepszej oferty i zaoszczędzić tysiące złotych przez cały okres kredytowania. Możesz naprawdę dużo zyskać korzystając z usług doradcy kredytowego jeśli kupujesz nieruchomość po raz pierwszy.
W większości przypadków będziesz potrzebował 5% do 20% wkładu własnego od wartości domu, który chcesz nabyć.
W większości banków będziesz mógł zaciągnąć kredyt w wysokości do czterech i pół razy więcej niż Twoje łączne zarobki. Jeśli natomiast zdecydujesz się na zakup domu z kimś jeszcze, na przykład ze swoim partnerem, Twoje możliwości kredytowe będą większe i wzrosną jeszcze o trzy i pół razy od Waszych całkowitych dochodów. Maksymalną kwotą kredytu hipotecznego, o jaki możesz się ubiegać jest 95% wnioskowanej kwoty. Oznacza to, że będziesz potrzebował przynajmniej 5% wkładu własnego.
Help to buy
Help to buy to rządowy program, który pomaga kupującym nieruchomość po raz pierwszy. Ma na celu pomóc tym ludziom, którzy mają problem ze zgromadzeniem wkładu własnego i asystować w zrobieniu pierwszego kroku do posiadania własnej nieruchomości.
Dzięki programowi Help to Buy rząd jest w stanie pożyczyć Ci do 20% (40% jeśli mieszkasz w Londynie) ceny kupowanego przez Ciebie domu. Inwestujesz swoim wkładem własnym – 5% lub więcej, a kredyt hipoteczny w wysokości 25% uzupełnia resztę. Od pożyczki w wysokości 20% przez pierwsze pięć lat posiadania domu nie będą naliczane odsetki.
Program został stworzony, aby pomóc osobom kupującym nieruchomość po raz pierwszy oraz tym, którzy nie posiadają żadnej innej nieruchomości. Ponadto w programie mogą wziąć udział osoby, które posiadają już swój dom, ale chcą się przeprowadzić. Głównym warunkiem jest to, że kupowana nieruchomość musi być nowo wybudowana, a maksymalna cena nowej nieruchomości budowlanej wynosi £600,000. Kolejnym warunkiem jest zakaz wynajmowania swojego domu oraz zakaz umowy wymiany.
Shared Ownership
Shared Ownership pozwala kupującym na zakup części domu – zwykle jest to od 25% do 75%. W tej sytuacji nabywca płaci hipotekę na posiadany przez siebie udział, a czynsz poniżej wartości rynkowej wraz z opłatami za usługi i czynszem gruntowym zostają pokryte przez spółdzielnie mieszkaniową. Wobec tego kupujący będzie potrzebował kredytu hipotecznego tylko na posiadany przez siebie udział, a co za tym idzie kwota posiadanego przez niego wkładu własnego może być niższa. Współwłasność to alternatywny system własności domu, który pozwala kupującym po raz pierwszy oraz tym, którzy nie są obecnie właścicielami domu na możliwość zakupu udziału w nowej nieruchomości bądź też jej odsprzedaży.
Możesz zakupić dom poprzez Shared Ownership w Anglii, jeśli: budżet Twojego gospodarstwa domowego wynosi £90,000 rocznie (lub mniej poza Londynem), jeśli jesteś kupującym nieruchomość po raz pierwszy, jeśli jesteś w posiadaniu nieruchomości, ale nie stać Cię na jego zakup teraz, a obecny współwłaściciel chce się przenieść.
- Musisz mieć skończone co najmniej 18 lat
- Nie możesz posiadać innego domu
- Nie możesz pozwolić sobie na zakup dostosowanego do Twoich potrzeb na wolnym rynku
- Musisz wykazać, że nie masz zaległości w spłacie kredytu hipotecznego lub czynszu
- Musisz mieć dobrą historię kredytową
DORADCA KREDYTOWY UK
Umów się na darmową konsultację
Znajdziemy dla Ciebie najlepsze rozwiązanie.