Kupno nieruchomości pod wynajem może być naprawdę świetnym sposobem na zarabianie pieniędzy oraz oszczędnością na kolejne inwestycje. Jednak kupując nieruchomość pod inwestycję, nie będziesz mógł sfinansować zakupu zwykłym kredytem hipotecznym. W przypadku, gdy planujesz wynająć swoją nieruchomość potrzebujesz kredytu Buy to let.
Większość kredytów hipotecznych Buy to let opiera się wyłącznie na zasadzie oprocentowania. Oznacza to, że w każdym konkretnym miesiącu będziesz płacić tylko odsetki, a nie spłacisz żadnego kapitału.
- Kwota, którą możesz pożyczyć zależna jest od tego, ile czynszu możesz uzyskać wynajmując daną nieruchomość w porównaniu z kosztami kredytu hipotecznego.
- Zazwyczaj wymagane są minimalne zarobki w kwocie £25,000.
- Minimalny wkład własny wynosi 20% wartości kupowanej nieruchomości (najtańsze oferty na rynku wymagają posiadania wkładu własnego na poziomie 25% lub więcej).
Kwota, o jaką możesz się ubiegać, zależy od tego jakiego czynszu możesz realnie oczekiwać za wynajem swojej nieruchomości. Większość banków wymaga, abyś otrzymywał 125% miesięcznych spłat odsetek z tytułu wynajmu, ale zdarza się, że może to być aż 145%.
Aby uzyskać kredyt hipoteczny na nieruchomość inwestycyjną, zazwyczaj potrzebujesz wkładu własnego nie mniejszego niż 25% wartości kupowanej nieruchomości.
Zwykle im większy wpłacasz depozyt, tym lepszą ofertę możesz uzyskać.
Niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość po raz pierwszy, czy też jesteś już w posiadaniu innych nieruchomości, liczy się każdy grosz. Przeszukamy dla Ciebie wszystkie możliwe produkty oferowane przez instytucje finansowe i wybierzemy najlepszą możliwą ofertę dopasowaną do Twojej aktualnej sytuacji finansowej i oczekiwań.
DORADCA KREDYTOWY UK
Umów się na darmową konsultację.
Znajdziemy dla Ciebie najlepsze rozwiązanie.