Decydując się na zakup nieruchomości należy się odpowiednio do tego przygotować. Warto wiedzieć, ile pieniędzy powinniśmy zaoszczędzić, jaki depozyt będzie wymagany w banku w przypadku kredytu, o jakie formalności będziemy musieli zadbać oraz jak wyglądają aktualne ceny na rynku nieruchomości.
Kredyt hipoteczny i wkład własny
Nie masz pojęcia, ile właściwie możesz pożyczyć od banku? Oczywiście ciężko jest jednoznacznie określić, jaką kwotę zaoferuje Ci bank, bez wzięcia pod uwagę kilku niezwykle istotnych czynników, jak Twoje zarobki, wiek, rodzaj nieruchomości, którą chcesz zakupić, to, czy jest to Twoja pierwsza czy kolejna nieruchomość, a także Twoja ocena kredytowa i wkład własny. Możemy jednak określić mniej więcej limit kwoty, którą najprawdopodobniej zaproponuje Ci bank. W większości przypadków nie będzie ona przekraczała pięciokrotności Twojej rocznej pensji. Na przykład, jeśli w ubiegłym roku udało Ci się uzyskać dochód w wysokości £50 000, bank prawdopodobnie zaoferuje Ci maksymalnie £250 000 kredytu.
Wielkość depozytu, który bank będzie wymagał od kredytobiorcy zależy od wielu czynników. W teorii najniższy wkład własny to już 5%. W praktyce jednak niezwykle ciężko znaleźć kredytodawcę, który zaoferuje nam takie rozwiązanie. Zwłaszcza w aktualnej sytuacji wywołanej pandemią. Realna wielkość depozytu na dzień dzisiejszy to 15% wartości domu. Ponadto, warto pamiętać, iż im większy wkład własny, tym lepsza oferta kredytowa oraz większa szansa na uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej. Warto więc zaoszczędzić jak najwięcej aplikując o kredyt hipoteczny w banku.
Aktualne ceny nieruchomości w UK
Ostatnie 12 miesięcy miało ogromny wpływ na rynek nieruchomości w UK. Ceny mieszkań i domów wzrosły, a banki wymagają większych wkładów własnych. Ponadto, proces zakupu domu może potrwać dłużej niż przed pandemią z uwagi na opóźniające się kwestie formalne.
Co z cenami? Przeciętny dom w UK kosztuje średnio £250 000 (zgodnie z najnowszym raportem opublikowanym przez brytyjski rząd). Ceny nieruchomości w Londynie zaczynają się z kolei od £400 000. Dla porównania, w Liverpoolu kwota ta wynosi £120 000. Oczywiście cena zależy od wielu czynników, jak rodzaj nieruchomości, metraż, ilość pomieszczeń, lokalizacja, stan nieruchomości, standard i inne.
Problem z wkładem własnym
Powyższe ceny wydają Ci się zbyt wysokie i zdecydowanie przekraczają Twój budżet? Zastanawiasz się, co teraz? Najlepiej skorzystać z pomocy doradcy kredytowego. Pomoże on znaleźć rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji finansowej. Jeśli nie posiadasz wystarczająco dużego wkładu własnego, doradca kredytowy pomoże Ci znaleźć inne wyjście z sytuacji, np. zaproponuje nieruchomość odpowiadającą Twojemu budżetowi, o mniejszym metrażu czy nieco innej lokalizacji. Ponadto, przedstawi Ci inne rozwiązania, które mogą Ci pomóc spełnić marzenie o nowym domu, jak programy rządowe mające na celu pomoc kupującym dom po raz pierwszy, tj. Help to buy, Right to buy i inne.
Jeśli chcesz skorzystać z naszej pomocy i profesjonalnego doradztwa – napisz do nas info@waybetterfinance.co.uk lub zadzwoń pod numer +44 7912 976070 a my zajmiemy się całą resztą i poprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy. Sprawimy, że będzie on przyjemny i mniej stresujący.
Proces zakupu domu krok po kroku
Dowiedz się, krok po kroku, jak wygląda procedura zakupu nieruchomości – od znalezienia oferty kredytowej do finalizacji kupna. KLIKNIJ TUTAJ po szczegóły
Formalności
Zaledwie ok. 30% mieszkańców Wielkiej Brytanii decyduje się na samodzielne pozyskanie kredytu hipotecznego w banku. Zdecydowana większość korzysta z usług brokera finansowego, który zajmuje się dbaniem o wszystkie formalności za klienta. Decydując się na zakup domu będzie Ci potrzebna pomoc specjalistów, tj. agencji nieruchomości, prawnika, doradcy kredytowego. Z uwagi na to, że proces ten może być dość trudny i wymagający, wsparcie ekspertów jest nieocenione. Postaw więc szczególnie na dobrego doradcę kredytowego oraz prawnika, ponieważ to od nich zależą po pierwsze – warunki finansowania zakupu, a po drugie – sprawność przeprowadzenia transakcji.
Dodaj komentarz